Вы здесь: Услуги Обмен квартир

Обмен квартиры и другой недвижимости в Самаре

Агентство недвижимости  "Византия" предлагает в новых экономических реалях - новую услугу 

Обмен квартиры в Самаре


 

Есть квартира, но нужна с большей площадью, или, наоборот, нужны деньги и готовы переехать в квартиру с меньшей площадью. Но! Очень опасаетесь, что после продажи квартиры и в процессе поиска новой  жилпрощади Ваши деньги обесценятся. И, правильно! Есть такой риск. НО! Есть и решение - ОБМЕН КВАРТИРЫ через договор купли-продажи!

Как проходит ОБМЕН квартиры.

Для квартиры, которая подлежит обмену, ищется покупатель, а параллельно с этим подбирается квартира для покупки взамен квартиры, подлежащей обмену. По сути, в таких сделках происходит не обмен в чистом виде, а продажа старой квартиры и покупка новой одновременно. В этом случае не заключается договор мены, а заключается стандартный договор купли-продажи, по которому осуществляются расчеты. При этом участников сделки может быть больше 3. 



Альтернативный обмен

Вся цепочка участников сделки собирается вместе и сделка проходит в ОДИН ДЕНЬ

Все быстро и безопасно!
 

Все сделки проводятся с использованием аккредитива или банковской ячейки, что обеспечивает безопасность получения денег после регистрации в РосРеестре.
 

ОБМЕН КВАРТИРЫ МОЖЕТ БЫТЬ ОСУЩЕСТВЛЕН КАК ДЛЯ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ, ТАК И НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГОвиды обмена


Как происходит размен приватизированной квартиры

Жилье, которое находится в собственности у участников сделки, подлежит размену или обмену. Собственнику нужно будет одновременно найти покупателя на свои квадратные метры и вариант будущего жилья для себя. После этого заключается несколько договоров купли-продажи. Приватизированное жилье меняется тоже на приватизированное

 

Размен неприватизированного жилья

Муниципальное жилье разменять намного труднее, однако, возможности есть:

На сделку должны быть согласны все люди, проживающие в квартире. Причем, если осуществляется размен квартиры с несовершеннолетними детьми, согласие на проведение сделки должны дать органы опеки и попечительства. Кстати, органы опеки могут отказать в проведении сделки, если посчитают, что она ущемляет права несовершеннолетнего. Также необходимо получить согласие и временно отсутствующих жильцов, например, тех, кто проходит военную службу.

Обменять муниципальное жилье можно только на тоже неприватизированное. А это существенно сужает круг подходящих вариантов, проведение сделки может сильно затянуться. Найти муниципальные объекты недвижимости, которые к тому же, удовлетворят всех участников, бывает очень непросто. Тем более, если участники самостоятельно ведут поиски, не обращаясь к профессионалам.

Отказать в проведении сделки могут не только жильцы, но и наймодатели. Разменять нельзя непригодное к проживанию жилье, если дом будут сносить, или планируется его капитальный ремонт и т.д. Решение наймодателя можно попробовать оспорить через суд. Для решения сложных вопросов и существую риэлторские агентства.

 

ОБМЕНОМ МОЖНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ, ЕСЛИ У ВАС 


 


квартира с долгами по комунальным платежам

квартира в залоге у банка или у других лиц

квартира по материнскому капиталу

 

 
В решении всех сложных вопросов, связанных с обменом квартиры помогут специалисты агентства недвижимости "ВИЗАНТИЯ"


 

Большой опыт работы в недвижимости - Византия

Большой опыт работы в недвижимости
и готовы к решению даже очень сложных вопросов


Всегда на связи и предоставляем отчеты
по обмену квартиры и консультации
Большой опыт обмена квартир

Большой опыт обмена квартир.
Провели более десятков таких сделок.

 


 ХОТИТЕ ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ?

Позвоните по телефону 

  +7 903 302 38 37   8 800 44 44 088   
или
Оставьте заявку менеджеру