Межевание
Межевание – это кадастровые работы, направленные на определение точных границ Вашей территории и ее юридическую регистрацию в реестре недвижимости. В результате этого процесса вы получите межевой план.
Все документы, связанные с владением землей, должны быть заполнены правильно и без ошибок.
Наличие готовой документации поможет Вам избежать споров с соседями или быстро решить возникшие проблемы.
 |
Межевание проводится, когда нужно:
►Четко определить границы участка.
►Есть задача объединенить, разделить или перераспределить землю.
►Исправить ошибку регистрации местоположения участка.
►Осуществить выделение земель сельскохозяйственного назначения в общую собственность.
►Обозначить участки земли (обременения, сервитуты и зоны безопасности).
►Разрешешить спор, находящийся на рассмотрении в суде.
►Приобрести земельный участок в ипотеку. (Обязательное требование к банкам при одобрении ипотеки – указание границ участка).
►Осуществить строительные работы на участке.
|
Зачем проводить межевание, если у вас есть кадастровый номер.
Если ничего не делать и не проводить межевание, это может привести к нежелательным последствиям.
1. К возможным спорам с собственниками соседних участков. Такая ситуация распространена, но ее можно избежать, определив границы. Ведь в данном случае собственник соседнего участка подписал разрешительный документ, подтвердив тем самым, что он согласен с расположением объекта.
2. Если начнется строительство на участке , будет сложно определить величину необходимого отступа от границы земли в соответствии с действующими стандартами. В результате могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности на жилье.
3. Возможна ситуация, когда реальная площадь участка меньше указанной в документах. Это означает, что налог на недвижимость рассчитывается неправильно.
4. Земельные участки без установленных границ трудно продать, поскольку покупатели знают, что с ними могут возникнуть проблемы. Кроме того, многие ипотечные сделки совершаются с участием несовершеннолетних с использованием материнских средств. В этом случае органы опеки и банки требуют, чтобы объект имел точные размеры и координаты, определенные в соответствии с действующими требованиями законодательства.
|
|
| Кроме того, в процессе уточнения местоположения участка его площадь может быть увеличена до 10% от заявленной площади. |
| Процесс межевания может быть достаточно сложным и требует нескольких этапов. Во-первых, необходимо выбрать подрядчика и проинформировать соседей о предстоящем межевании. Затем эксперты обследуют участок, разрабатывают план межевания и определяют границы участка. Затем вам необходимо выполнить соответствующие юридические процедуры. |
|
Если вы не знаете, что делать или не хотите заниматься межевыми процедурами самостоятельно, стоит обратиться к специалистам, у которых всегда можно получить консультацию по любым вопросам межевания земельного участка.
|
Межевание под ключ, что входит в услугу?
Межевание под ключ подразумевает, что наши специалисты подготовят и подадут в Росреестр документы, и будут представлять ваши интересы, вплоть до получения выписки ЕГРН с границами участка.
Наши специалисты освободят заказчика от необходимости лично присутствовать при получении выписки из ЕГРН. Согласуют установленные границы с соседними собственниками, сформируют межевое дело.
В случае отказа государственного реестра в постановке на учёт корректируем данные и повторно подаём на регистрацию. Сопровождаем процесс до получения права собственности на земельный участок.
|
|
|
Специалисты Агентства недвижимости "Византия", изучив Вашу задачу и проанализировав ее, смогут определить точную стоимость необходимых землеустройства и кадастровых работ и необходимых мероприятий для проведения межевания.
Наши специалисты в курсе всех дел по земельному устройству в Самаре и Самарской области. Все работы по межеванию будут выполнены в полном объеме и с установленные сроки. Результат выполненных мероприятий будет подтвержден регистрирующим органом.
|
|
|
Оставить заявку
"Межевание земли под ключ"
